Was ist eine Garantieabnahme?
Die Garantieabnahme ist ein wichtiger Schritt im Bau- und Immobiliensektor. Sie markiert den Abschluss der Bauarbeiten und den Beginn der Gewährleistungsfrist, in der der Bauunternehmer für eventuelle Mängel haftet. Während der Garantieabnahme wird das Bauwerk auf mögliche Mängel und Abweichungen von den vereinbarten Bauleistungen geprüft.
Vorgehensweise bei der Garantieabnahme
Die Garantieabnahme erfolgt in der Regel durch eine gemeinsame Begehung des Bauwerks durch den Bauherrn und den Bauunternehmer. Dabei wird ein Abnahmeprotokoll erstellt, in dem alle festgestellten Mängel dokumentiert werden. Diese Mängel müssen innerhalb einer festgelegten Frist vom Bauunternehmer behoben werden.
Bedeutung der Garantieabnahme
Die Garantieabnahme hat sowohl für den Bauherrn als auch für den Bauunternehmer große Bedeutung. Für den Bauherrn bietet sie die Sicherheit, dass eventuelle Mängel erkannt und behoben werden. Für den Bauunternehmer stellt die Garantieabnahme den formellen Abschluss der Bauarbeiten dar und begrenzt seine Haftung auf die Gewährleistungsfrist.
Rechte und Pflichten
Der Bauherr hat das Recht, alle Mängel, die während der Garantieabnahme festgestellt werden, vom Bauunternehmer beheben zu lassen. Der Bauunternehmer ist verpflichtet, diese Mängel fristgerecht zu beheben. Versäumt der Bauherr die Garantieabnahme, kann dies seine Ansprüche auf Mängelbeseitigung beeinträchtigen.
Insgesamt ist die Garantieabnahme ein entscheidender Schritt im Bauprozess, der die Qualität und Sicherheit des Bauwerks sicherstellt.
