Was tun, wenn der Mieter die Wohnung dreckig hinterlässt?
Es ist ein häufiges Problem, dass Vermieter nach dem Auszug eines Mieters eine stark verschmutzte Wohnung vorfinden. Hier sind einige Schritte, die Sie unternehmen können:
1. Zustand der Wohnung dokumentieren
Bevor der Mieter einzieht, sollte eine detaillierte Wohnungsübergabe mit Fotos und einem Protokoll durchgeführt werden. Diese Dokumentation dient als Nachweis des ursprünglichen Zustands der Wohnung.
2. Übergabeprotokoll erstellen
Bei Auszug des Mieters sollte erneut eine Übergabe stattfinden, bei der der aktuelle Zustand der Wohnung dokumentiert wird. Mängel und Schäden sollten im Protokoll festgehalten werden.
3. Reinigungskosten geltend machen
Falls die Wohnung nicht in einem akzeptablen Zustand hinterlassen wird, kann der Vermieter die Kosten für eine professionelle Reinigung von der Kaution abziehen. Der Vermieter sollte dem Mieter eine detaillierte Rechnung der Reinigungskosten zukommen lassen.
4. Rechtliche Schritte in Betracht ziehen
Wenn die Kaution nicht ausreicht, um die Reinigungskosten zu decken, kann der Vermieter rechtliche Schritte gegen den ehemaligen Mieter einleiten. Dies sollte jedoch als letztes Mittel betrachtet werden.
5. Kommunikation mit dem Mieter
Es ist ratsam, zunächst das Gespräch mit dem Mieter zu suchen und eine einvernehmliche Lösung zu finden. Oftmals kann eine freundliche Kommunikation helfen, Konflikte zu vermeiden und eine schnelle Lösung zu finden.
Insgesamt ist es wichtig, dass Vermieter gut dokumentieren und klar kommunizieren, um Probleme mit verschmutzten Wohnungen zu vermeiden und effektiv zu lösen.
